Prix d’appartement (vente)
31 066 CZK/m²
Moyenne ~2 362 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Dírná
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives424 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-62 %
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 938 333 CZK
~14 957 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
424
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,71 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.1 %
ressources externes 4 630 366,63 CZK · 10 843,95 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,6 %
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dírná
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~31 066 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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