Prix d’appartement (vente)
42 921 CZK/m²
Moyenne ~3 820 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Dražice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives846 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-48 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 900 000 CZK
~41 250 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
846
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+1,54 % par an · naturel +6 · migration +7
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
32 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.8 %
ressources externes 25 825 073,64 CZK · 30 064,114 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU18,5 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dražice
- NOVÝM SMĚREM9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~42 921 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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