Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Katov
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives69 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~83 351 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
69
Âge moyen 49.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+1,45 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
-11,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 130 568,33 CZK · 1 865,262 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,8 %
- Marcela Procházková Dvořáková · 1 sièges96,1 %
- Michaela Králová · 1 sièges88,7 %
- Jan Vyhlídka · 1 sièges88,7 %
- Milan Přibyl · 1 sièges86,3 %
- Karel Mleziva · 1 sièges71,5 %
- František Semrád · 1 sièges64,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82 %
- ANO38 %
- SPOLU20 %
- STAN16 %
- Stačilo!10 %
- Piráti6 %
- AUTO4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Katov
- Marcela Procházková Dvořáková1/ 7
96,1 %
- Michaela Králová1/ 7
88,7 %
- Jan Vyhlídka1/ 7
88,7 %
- Milan Přibyl1/ 7
86,3 %
- Karel Mleziva1/ 7
71,5 %
- František Semrád1/ 7
64,1 %
- Jiří Nedvěd1/ 7
54,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -11.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Katov
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