Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nemyšl
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives319 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 065 000 CZK
~20 802 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
319
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-4,08 % par an · naturel -1 · migration -12
Tendance 5 ans
+6,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.4 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 317 842,15 CZK · 1 038,7 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,6 %
- ŽENY NEMYŠL · 3 sièges42,8 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ · 1 sièges25,5 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 2 sièges22,8 %
- Nová alternativa · 1 sièges18,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,3 %
- ANO37,6 %
- SPOLU23 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,5 %
- STAN8,5 %
- Stačilo!7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nemyšl
- ŽENY NEMYŠL3/ 7
42,8 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ1/ 7
25,5 %
- ZA ROZVOJ OBCE2/ 7
22,8 %
- Nová alternativa1/ 7
18,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -4.08 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Nemyšl
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
