Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Psárov
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives112 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
9 000 CZK/mois
150 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 118 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 690 000 CZK
~9 650 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
112
Âge moyen 49.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-5,36 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
+4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 194 905 CZK · 1 838,726 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,4 %
- Miroslav Šenolt · 1 sièges14,6 %
- Václav Petrů · 1 sièges13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal · 1 sièges13,1 %
- Petr Mareš · 1 sièges11,1 %
- Vladimíra Marešová · 1 sièges10,3 %
- Jana Jordánová, DiS. · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO42 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,4 %
- Stačilo!7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Psárov
- Miroslav Šenolt1/ 7
14,6 %
- Václav Petrů1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal1/ 7
13,1 %
- Petr Mareš1/ 7
11,1 %
- Vladimíra Marešová1/ 7
10,3 %
- Jana Jordánová, DiS.1/ 7
10 %
- Josef Mlejnek1/ 7
8,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -5.36 %.
- Âge moyen plus élevé (~49.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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