Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ratibořské Hory
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives815 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
183 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 101 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 990 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
815
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+1,23 % par an · naturel +2 · migration +8
Tendance 5 ans
+8,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 5 074 994,24 CZK · 6 151,508 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,1 %
- Za rozvoj celé obce · 8 sièges50,6 %
- PROVŠECHNY · 7 sièges49,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO41,1 %
- SPOLU21,6 %
- AUTO7,4 %
- STAN7,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ratibořské Hory
- Za rozvoj celé obce8/ 15
50,6 %
- PROVŠECHNY7/ 15
49,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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