Prix d’appartement (vente)
69 270 CZK/m²
Moyenne ~5 250 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Slapy
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives511 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-16 %
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
1 150 000 CZK
~33 750 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
511
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+2,94 % par an · naturel +2 · migration +13
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 713 018,98 CZK · 1 355,549 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,1 %
- Olga Vostoupalová · 1 sièges11,8 %
- Ing. František Přibyl · 1 sièges11,2 %
- Milan Jírovec · 1 sièges11,1 %
- Petr Sedláček · 1 sièges11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček · 1 sièges10 %
- Jana Tůmová · 1 sièges9,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO30,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO9,4 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Slapy
- Olga Vostoupalová1/ 9
11,8 %
- Ing. František Přibyl1/ 9
11,2 %
- Milan Jírovec1/ 9
11,1 %
- Petr Sedláček1/ 9
11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček1/ 9
10 %
- Jana Tůmová1/ 9
9,9 %
- Josef Legát1/ 9
9,7 %
- Zdeňka Novotná1/ 9
9,4 %
- Jiří Říha1/ 9
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~69 270 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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