Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sudoměřice u Tábora
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives330 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
10 496 333 CZK
~57 032 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
330
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,52 % par an · naturel -3 · migration +8
Tendance 5 ans
+11,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.8 %
ressources externes 2 884 876,13 CZK · 8 611,571 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,9 %
- Dana Krubová · 1 sièges78,1 %
- František Mikulanda · 1 sièges62,1 %
- Mgr. Linda Palivcová · 1 sièges59,6 %
- Ing. Lukáš Hlubocký · 1 sièges55,3 %
- Leona Kromková, DiS. · 1 sièges54,1 %
- Aleš Němeček · 1 sièges44,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,8 %
- ANO41,7 %
- SPOLU26,1 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sudoměřice u Tábora
- Dana Krubová1/ 7
78,1 %
- František Mikulanda1/ 7
62,1 %
- Mgr. Linda Palivcová1/ 7
59,6 %
- Ing. Lukáš Hlubocký1/ 7
55,3 %
- Leona Kromková, DiS.1/ 7
54,1 %
- Aleš Němeček1/ 7
44,2 %
- Marcela Soukupová1/ 7
39,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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