Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tučapy
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives813 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 118 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
18 430 000 CZK
~108 145 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
813
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,62 % par an · naturel +2 · migration +3
Tendance 5 ans
+2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.4 %
ressources externes 17 691 108,02 CZK · 21 627,271 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,4 %
- SDH Dvorce · 6 sièges36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy · 4 sièges24,8 %
- Nezávislí Tučapy · 3 sièges20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 2 sièges18 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO30,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN16,2 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Tučapy
- SDH Dvorce6/ 15
36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy4/ 15
24,8 %
- Nezávislí Tučapy3/ 15
20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC2/ 15
18 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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