Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vesce
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives306 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 982 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 270 000 CZK
~65 400 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
306
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,31 % par an · naturel +2 · migration -6
Tendance 5 ans
+8,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.8 %
ressources externes 5 983 120 CZK · 19 811,656 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO30 %
- SPOLU28,8 %
- SPD10,6 %
- AUTO10 %
- Piráti9,4 %
- Stačilo!4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vesce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Vesce
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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