Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Doubravice nad Svitavou
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 333 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 096 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
9 548 000 CZK
~81 201 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 333
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-39 pers./an
-2,93 % par an · naturel -14 · migration -25
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 645 312,42 CZK · 1 271,493 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 sièges36,7 %
- Pro městys společně · 2 sièges20,9 %
- PRO DOUBRAVICI · 1 sièges12,5 %
- Soukromníci · 1 sièges10,9 %
- ODS · 1 sièges10,2 %
- KDU-ČSL · 0 sièges8,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU23 %
- STAN10 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Doubravice nad Svitavou
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
36,7 %
- Pro městys společně2/ 9
20,9 %
- PRO DOUBRAVICI1/ 9
12,5 %
- Soukromníci1/ 9
10,9 %
- ODS1/ 9
10,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.93 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Doubravice nad Svitavou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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