Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Poříčí
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives264 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~115 641 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
1 804 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
264
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,27 % par an · naturel 0 · migration -6
Tendance 5 ans
-4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 815 415,31 CZK · 3 160,524 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,9 %
- HORNÍ POŘÍČÍ · 4 sièges62 %
- KDU-ČSL · 3 sièges38 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO42,2 %
- SPOLU16,2 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,7 %
- AUTO6,8 %
- STAN6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horní Poříčí
- HORNÍ POŘÍČÍ4/ 7
62 %
- KDU-ČSL3/ 7
38 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.27 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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