Prix d’appartement (vente)
84 056 CZK/m²
Moyenne ~7 475 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Jedovnice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives2 999 hab.
Verdict investisseur
Acheter70/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 333 CZK/mois
486 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
1.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~121 464 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 4 · loc. 3 · maisons 9
Prix de maison (vente)
5 011 169 CZK
~67 834 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
2 999
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-52 pers./an
-1,73 % par an · naturel -8 · migration -44
Tendance 5 ans
+6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 28
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.7 %
141 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.9 %
ressources externes 21 878 168,92 CZK · 7 423,878 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,7 %
- RESTART · 4 sièges26,8 %
- BUDOUCNOST · 4 sièges25 %
- KDU-ČSL · 3 sièges16,8 %
- Jedovnice 2022 · 2 sièges11,3 %
- MZH+NK · 1 sièges8,7 %
- Volba pro Jedovnice · 1 sièges7,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,9 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Jedovnice
- RESTART4/ 15
26,8 %
- BUDOUCNOST4/ 15
25 %
- KDU-ČSL3/ 15
16,8 %
- Jedovnice 20222/ 15
11,3 %
- MZH+NK1/ 15
8,7 %
- Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~84 056 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (23 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +6.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~1.7 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Baisse annuelle de population -1.73 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
Annonces actuelles à Jedovnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Designová oáza u Olšovce
Jedovnice · Jedovnice
4 600 000 Kč
Prodej garáže 98 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, Pod Horkou, 106,8 m²
Jedovnice · Jedovnice
5 499 999 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, 72,24 m²
Jedovnice · Jedovnice
1 170 288 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 008 m² – Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 500 000 Kč
Prodej domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej chaty 60 m² jedovnice okr blansko
Jedovnice · Jedovnice
2 625 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 parkovací stání - byt
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej celorocne obyvatelne chaty jedovnice okr blansko moravsky kras
Jedovnice · Jedovnice
4 500 000 Kč
Prodej, ostatní garáž, 21 m²
Jedovnice · Jedovnice
850 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 17 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
10 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 p - Blansko | Bazoš.cz
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej útulné chaty 3+1 v Jedovnicích 66,7 m²
Jedovnice · Jedovnice
2 449 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty 2+1 v rekreační oblasti Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 300 000 Kč
Prodej celorocne obyvatelne rekreacni chaty 90 m² jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 121 000 Kč