Brief investissement · données REALT

Jedovnice

District Blansko · Région de Moravie du Sud

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne10 annonces actives2 999 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Acheter71/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

99 435 CZK/m²

Moyenne ~6 990 000 CZK · échantillon 3

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-17 %

Moyenne régionale ~120 274 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 6

Prix de maison (vente)

5 563 000 CZK

~68 048 CZK/m² · échantillon 6

Démographie et contexte local

Habitants

2 999

Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

43.3 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-52 pers./an

-1,73 % par an · naturel -8 · migration -44

Tendance 5 ans

+6,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

20 / 28

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

41 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

acceptable

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

4.7 %

141 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

4.9 %

ressources externes 21 878 168,92 CZK · 7 423,878 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 54,7 %

RESTART · 4 sièges26,8 %
BUDOUCNOST · 4 sièges25 %
KDU-ČSL · 3 sièges16,8 %
Jedovnice 2022 · 2 sièges11,3 %
MZH+NK · 1 sièges8,7 %
Volba pro Jedovnice · 1 sièges7,1 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 76 %

ANO33,9 %
SPOLU26,9 %
STAN8,4 %
SPD8,3 %
Piráti7,6 %
AUTO6,8 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

15 sièges · Jedovnice

RESTART4/ 15
26,8 %
BUDOUCNOST4/ 15
25 %
KDU-ČSL3/ 15
16,8 %
Jedovnice 20222/ 15
11,3 %
MZH+NK1/ 15
8,7 %
Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~99 435 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Population +6.7 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Baisse annuelle de population -1.73 %.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 9 annonces

Annonces actuelles à Jedovnice

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

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5 990 000 Kč

Novostavba pěkného bytu 2+kk v Jedovnicích – Jedovnice

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Prodej pozemku pro bydlení, 1 008 m² – Jedovnice – Legionářská, Jedovnice

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Prodej domu, 87 m², Jedovnice – Havlíčkovo náměstí 659, Jedovnice

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Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej celorocne obyvatelne chaty jedovnice okr blansko moravsky kras

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Prix d’appartement (vente)

99 435 CZK/m²

Moyenne ~6 990 000 CZK · échantillon 3

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-17 %

Moyenne régionale ~120 274 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 6

Prix de maison (vente)

5 563 000 CZK

~68 048 CZK/m² · échantillon 6

Démographie et contexte local

Habitants

2 999

Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

43.3 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-52 pers./an

-1,73 % par an · naturel -8 · migration -44

Tendance 5 ans

+6,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

20 / 28

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

41 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

acceptable

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

4.7 %

141 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

4.9 %

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Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 54,7 %

RESTART · 4 sièges26,8 %
BUDOUCNOST · 4 sièges25 %
KDU-ČSL · 3 sièges16,8 %
Jedovnice 2022 · 2 sièges11,3 %
MZH+NK · 1 sièges8,7 %
Volba pro Jedovnice · 1 sièges7,1 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 76 %

ANO33,9 %
SPOLU26,9 %
STAN8,4 %
SPD8,3 %
Piráti7,6 %
AUTO6,8 %

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26,8 %
BUDOUCNOST4/ 15
25 %
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16,8 %
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11,3 %
MZH+NK1/ 15
8,7 %
Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~99 435 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Population +6.7 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Baisse annuelle de population -1.73 %.

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5 990 000 Kč

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4 990 000 Kč

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