Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kotvrdovice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives911 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 096 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 042 250 CZK
~28 154 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
911
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+1,76 % par an · naturel 0 · migration +16
Tendance 5 ans
-1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.9 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 622 738,31 CZK · 1 750,527 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,4 %
- KDU-ČSL · 5 sièges38,9 %
- Společně pro Kotvrdovice · 5 sièges34,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - KOTVRDOVICE · 3 sièges26,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Kotvrdovice
- KDU-ČSL5/ 13
38,9 %
- Společně pro Kotvrdovice5/ 13
34,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - KOTVRDOVICE3/ 13
26,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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