Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Křtiny
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives819 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
118 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 464 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 399 000 CZK
~31 107 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
819
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,61 % par an · naturel -9 · migration +4
Tendance 5 ans
-1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.0 %
ressources externes 10 783 265,63 CZK · 13 247,255 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- STAN · 6 sièges55,6 %
- SOM+NK · 1 sièges26,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges17,5 %
- KSČM · 1 sièges12,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Křtiny
- STAN6/ 9
55,6 %
- SOM+NK1/ 9
26,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
17,5 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Křtiny
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
