Prix d’appartement (vente)
59 495 CZK/m²
Moyenne ~4 950 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kunštát
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives2 891 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~120 332 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 195 000 CZK
~50 270 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 891
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+55 pers./an
+1,90 % par an · naturel +4 · migration +51
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.6 %
196 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 60 667 446,59 CZK · 20 593,159 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54 %
- ČSSD+NK · 5 sièges34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 sièges25,3 %
- ODS · 3 sièges22,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~59 495 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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