Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žďárná
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives813 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 492 500 CZK
~21 206 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
813
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+1,85 % par an · naturel +3 · migration +12
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
52.8 %
ressources externes 68 177 245,18 CZK · 82 339,668 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,3 %
- Nestraníci - pro obec · 5 sièges40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 sièges24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná · 1 sièges13,8 %
- ODS · 1 sièges13,2 %
- Nestraníci-pro sport · 1 sièges8,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,4 %
- Stačilo!8,3 %
- SPD7,9 %
- STAN5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Žďárná
- Nestraníci - pro obec5/ 11
40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 11
24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná1/ 11
13,8 %
- ODS1/ 11
13,2 %
- Nestraníci-pro sport1/ 11
8,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~53 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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