Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Skoronice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives492 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~117 900 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 750 000 CZK
~37 788 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
492
Âge moyen 46.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,20 % par an · naturel -6 · migration +7
Tendance 5 ans
-9,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 3 507 709,08 CZK · 7 115,029 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 73,4 %
- SPOLU31,5 %
- ANO29,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Skoronice
- KDU-ČSL4/ 7
59 %
- SNK 20223/ 7
41 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -9.9 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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