Prix d’appartement (vente)
49 309 CZK/m²
Moyenne ~10 700 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Habrovany
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives928 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-58 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 809 000 CZK
~20 363 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
928
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,54 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 3 219 000,56 CZK · 3 450,161 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro obec Habrovany · 2 sièges28,9 %
- SOM+NK · 2 sièges21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Habrovany, spolek · 1 sièges17,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Habrovany · 1 sièges17,4 %
- Obec lidem · 1 sièges14,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Habrovany
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro obec Habrovany2/ 7
28,9 %
- SOM+NK2/ 7
21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Habrovany, spolek1/ 7
17,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Habrovany1/ 7
17,4 %
- Obec lidem1/ 7
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~49 309 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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