Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hodějice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 074 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
263 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~120 098 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
11 990 000 CZK
~74 012 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 074
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+61 pers./an
+5,68 % par an · naturel 0 · migration +61
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.9 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.0 %
ressources externes 7 268 469 CZK · 6 403,937 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,9 %
- PRO Hodějice · 6 sièges61,2 %
- PRO VÁS · 3 sièges38,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,9 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,2 %
- STAN9,9 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hodějice
- PRO Hodějice6/ 9
61,2 %
- PRO VÁS3/ 9
38,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Hodějice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
