Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kučerov
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives496 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
18 500 CZK/mois
385 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 199 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 690 000 CZK
~35 582 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
496
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,40 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.4 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 108 659,7 CZK · 2 244,25 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům · 5 sièges50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV · 2 sièges20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů · 1 sièges19,1 %
- KSČM+NK · 1 sièges9,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,9 %
- SPD12,5 %
- Stačilo!9,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kučerov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům5/ 9
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV2/ 9
20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů1/ 9
19,1 %
- KSČM+NK1/ 9
9,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Kučerov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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