Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Luleč
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives983 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 900 CZK/mois
182 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 199 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 695 000 CZK
~53 702 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
983
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+1,42 % par an · naturel +3 · migration +11
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.7 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.5 %
ressources externes 14 580 267,88 CZK · 14 624,14 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,3 %
- PRO LULEČ · 8 sièges89 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,2 %
- ANO34 %
- SPOLU28,4 %
- Piráti8,5 %
- STAN8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Luleč
- PRO LULEČ8/ 9
89 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 9
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Luleč
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