Prix d’appartement (vente)
64 967 CZK/m²
Moyenne ~5 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Otnice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 585 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-45 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 490 000 CZK
~63 193 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 585
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-0,88 % par an · naturel -8 · migration -6
Tendance 5 ans
-1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 3 343 050,79 CZK · 2 127,976 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,9 %
- Moravané · 5 sièges44,7 %
- KDU-ČSL · 5 sièges41 %
- KSČM · 1 sièges14,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73 %
- ANO32,9 %
- SPOLU23,2 %
- SPD9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~64 967 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Otnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice
Otnice · Otnice
7 472 350 Kč
Prodej zahrady 101,9 m², Otnice, okres Vyškov
Otnice · Otnice
2 000 000 Kč
Stavební pozemky Otnice u Brna - Vyškov
Otnice · Otnice
4 998 200 Kč
Prodej bytu 3+kk 92.2 m² v novostavbě, Otnice
Otnice · Otnice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se samostatnym zahradnim apartmanem otnice
Otnice · Otnice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 50,15 m², Otnice
Otnice · Otnice
Prodej louky v k.ú. Otnice
Otnice · Otnice