Prix d’appartement (vente)
61 056 CZK/m²
Moyenne ~5 666 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Pustiměř
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives1 928 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~121 464 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
7 706 500 CZK
~61 672 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 928
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,05 % par an · naturel +5 · migration -4
Tendance 5 ans
+5,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 10 471 550,66 CZK · 5 428,487 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,5 %
- ANO · 9 sièges54,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges21,6 %
- PŘÍSAHA · 2 sièges15,9 %
- KSČM · 1 sièges8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Pustiměř
- ANO9/ 15
54,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
15,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~61 056 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 21 annonces
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