Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbýšov
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives727 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
268 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 455 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 899 333 CZK
~74 790 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
727
Âge moyen 38.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,96 % par an · naturel -2 · migration -5
Tendance 5 ans
+6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.9 %
ressources externes 6 282 329 CZK · 8 725,457 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU26,8 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zbýšov
- Zbýšov7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.4 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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