Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šafov
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives139 hab.
Verdict investisseur
Attendre31/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 064 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 000 000 CZK
~33 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
139
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-5,76 % par an · naturel -2 · migration -6
Tendance 5 ans
-7,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
77.3 %
ressources externes 46 622 922,89 CZK · 355 900,175 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- ZA BUDOUCNOST A KULTURU OBCE · 5 sièges63 %
- Jistota a udržitelný rozvoj obce · 2 sièges37 %
Élections parlementaires
2025
Participation 53,3 %
- ANO53,6 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO12,5 %
- Stačilo!8,9 %
- STAN5,4 %
- Piráti3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Šafov
- ZA BUDOUCNOST A KULTURU OBCE5/ 7
63 %
- Jistota a udržitelný rozvoj obce2/ 7
37 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -7.9 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~77 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Šafov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
