Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Starý Petřín
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives230 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 040 093 CZK
~19 662 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
230
Âge moyen 46.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,87 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 1 778 299,9 CZK · 7 799,561 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,6 %
- Tomáš Dibelka · 1 sièges14,6 %
- Hana Kovářová · 1 sièges13,2 %
- Michal Šeda · 1 sièges10,9 %
- Tomáš Ftáčník · 1 sièges10,3 %
- Vladimír Indra · 1 sièges9,8 %
- Milena Fučíková · 1 sièges9,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,1 %
- ANO56,8 %
- SPD10,4 %
- SPOLU10,4 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,4 %
- STAN4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Starý Petřín
- Tomáš Dibelka1/ 7
14,6 %
- Hana Kovářová1/ 7
13,2 %
- Michal Šeda1/ 7
10,9 %
- Tomáš Ftáčník1/ 7
10,3 %
- Vladimír Indra1/ 7
9,8 %
- Milena Fučíková1/ 7
9,2 %
- Miroslav Hrstka1/ 7
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~46.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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