Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tvořihráz
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives421 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
5 733 333 CZK
~53 717 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
421
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,61 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.9 %
ressources externes 2 883 555,16 CZK · 6 674,896 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,6 %
- Za jednotnou Tvořihráz 1 · 3 sièges38,5 %
- Pro Tvořihráz · 3 sièges33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 2 · 1 sièges20,7 %
- Za jednotnou Tvořihráz 3 · 0 sièges7,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,9 %
- ANO50,4 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
- STAN6,1 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tvořihráz
- Za jednotnou Tvořihráz 13/ 7
38,5 %
- Pro Tvořihráz3/ 7
33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 21/ 7
20,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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