Prix d’appartement (vente)
43 684 CZK/m²
Moyenne ~2 490 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Únanov
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 292 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-63 %
Moyenne régionale ~118 096 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 642 695 CZK
~38 026 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 292
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-0,77 % par an · naturel -3 · migration -7
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 30 080 073,21 CZK · 23 463,396 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO41,5 %
- SPOLU24,2 %
- STAN8,4 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Únanov
- KDU-ČSL+ODS15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~43 684 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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