Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vedrovice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives913 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 850 000 CZK
~49 167 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
913
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,11 % par an · naturel -1 · migration +2
Tendance 5 ans
+7,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.4 %
ressources externes 17 715 953,5 CZK · 19 382,881 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,6 %
- NAŠE VEDROVICE · 5 sièges48,9 %
- SPOLEČNĚ SILNĚJŠÍ · 2 sièges26,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges13,1 %
- „Za lepší Vedrovice“ · 1 sièges11,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,6 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vedrovice
- NAŠE VEDROVICE5/ 9
48,9 %
- SPOLEČNĚ SILNĚJŠÍ2/ 9
26,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
13,1 %
- „Za lepší Vedrovice“1/ 9
11,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +7.4 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Vedrovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
