Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vracovice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives186 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 096 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 990 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
186
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+2,15 % par an · naturel +1 · migration +3
Tendance 5 ans
-2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 733 514,69 CZK · 3 860,604 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,6 %
- KSČM · 5 sièges71,1 %
- Za Vracovice · 2 sièges28,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO57,8 %
- SPOLU11,8 %
- Stačilo!10,8 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- Piráti2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vracovice
- KSČM5/ 7
71,1 %
- Za Vracovice2/ 7
28,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Vracovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
