Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vratěnín
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne4 annonces actives273 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
13 250 CZK/mois
156 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 4 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
273
Âge moyen 45.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,10 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
-8,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 1 379 872,52 CZK · 5 110,639 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,7 %
- ZA ROZVOJ VRATĚNÍNA · 6 sièges60,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - VRATĚNÍN 2022 · 3 sièges39,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO62,2 %
- SPOLU8,3 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vratěnín
- ZA ROZVOJ VRATĚNÍNA6/ 9
60,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - VRATĚNÍN 20223/ 9
39,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Baisse de population de -8.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Vratěnín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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