Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Libá
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives805 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 590 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 671 800 CZK
~32 190 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
805
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,49 % par an · naturel -3 · migration +15
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.8 %
57 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 2 709 370,32 CZK · 3 316,243 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- Libá spolu · 7 sièges73,1 %
- SPL - SDRUŽENÍ PRO LIBOU · 2 sièges26,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO36,3 %
- SPD15 %
- SPOLU14 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Libá
- Libá spolu7/ 9
73,1 %
- SPL - SDRUŽENÍ PRO LIBOU2/ 9
26,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Libá
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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