Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nový Kostel
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives543 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
30 000 CZK/mois
462 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 285 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 999 000 CZK
~13 330 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
543
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-2,39 % par an · naturel -4 · migration -9
Tendance 5 ans
+8,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.0 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.3 %
ressources externes 2 317 426,47 CZK · 4 372,503 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,5 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 sièges46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 sièges45,6 %
- KDU-ČSL+NK · 3 sièges42,7 %
- VOK+NK · 3 sièges41,9 %
- VOK+NK · 1 sièges20,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges11,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,1 %
- ANO49,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- SPOLU7,3 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nový Kostel
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
45,6 %
- KDU-ČSL+NK3/ 7
42,7 %
- VOK+NK3/ 7
41,9 %
- VOK+NK1/ 7
20,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
11,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.39 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Nový Kostel
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku v Novém Kostele, okr. Cheb
Nový Kostel · Nový Kostel
571 900 Kč
Prodej stavebního pozemku pro rodinnou rekreaci u vodní nádrže Skalka lokalita Mlýnek
Nový Kostel · Nový Kostel
1 165 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, ulice Spálená, Brno - Trnitá
Nový Kostel · Nový Kostel
30 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 4+1 92 m² Nový Kostel
Nový Kostel · Nový Kostel