Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pšov
District Karlovy Vary · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives608 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 285 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 490 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
608
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-2,14 % par an · naturel 0 · migration -13
Tendance 5 ans
+4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 1 863 001,52 CZK · 3 131,095 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 sièges46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP · 3 sièges31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 2 sièges21,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 sièges1,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,4 %
- ANO60 %
- SPD9,8 %
- SPOLU8,7 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO4,4 %
- Piráti4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pšov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP3/ 9
31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI2/ 9
21,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.14 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Pšov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
