Prix d’appartement (vente)
47 812 CZK/m²
Moyenne ~3 062 714 CZK · échantillon 14
Brief investissement · données REALT
Cvikov
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée74 annonces actives4 534 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 573 CZK/mois
175 CZK/m²/mois · échantillon 8
Rendement brut
4.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~82 524 CZK/m²
Profondeur de l’offre
74
Appart. vente 18 · loc. 10 · maisons 18
Prix de maison (vente)
5 393 611 CZK
~26 496 CZK/m² · échantillon 18
Démographie et contexte local
Habitants
4 534
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-0,31 % par an · naturel -13 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
39 / 52
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.0 %
229 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.4 %
ressources externes 58 005 722,61 CZK · 12 833,124 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43 %
- ANO · 4 sièges18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska · 4 sièges15,1 %
- SLK · 3 sièges14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem · 3 sièges14,2 %
- ODS · 3 sièges14 %
- SPD · 2 sièges10,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63 %
- ANO43,9 %
- SPOLU17,3 %
- STAN11,2 %
- SPD9,1 %
- Piráti6 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Cvikov
- ANO4/ 21
18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska4/ 21
15,1 %
- SLK3/ 21
14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem3/ 21
14,2 %
- ODS3/ 21
14 %
- SPD2/ 21
10,9 %
- Nezávislí2/ 21
7,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.1 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~47 812 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (74 annonces, 29 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Cvikov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+1, 67 m² Cvikov, Cvikov II, Sídliště
Cvikov · Cvikov
2 670 000 Kč
Pronájem nadstandardního bytu 2+1
Cvikov · Cvikov
9 440 Kč
Prodej pozemku 545 m² Cvikov
Cvikov · Cvikov
1 990 000 Kč
Prodej domu Cvikov
Cvikov · Cvikov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Cvikov, Sídliště
Cvikov · Cvikov
3 190 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 8 046 m² s možností dělení - Cvikov, okres Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
8 850 600 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1 149 m², Kollárova, Cvikov
Cvikov · Cvikov
4 800 000 Kč
Prodej, zahrada s chatou, 421 m²
Cvikov · Cvikov
3 090 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Cvikov - Cvikov II, Sídliště, 41 m²
Cvikov · Cvikov
2 290 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Cvikov, Žitavská, 150 m²
Cvikov · Cvikov
5 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Cvikov, 8046 m²
Cvikov · Cvikov
8 850 600 Kč
Prodej komerčního pozemku, Cvikov, 2146 m²
Cvikov · Cvikov
2 360 600 Kč
Pronájem byty11 38 m² sídliště 558 47154 cvikov česká
Cvikov · Cvikov
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m², Cvikov - Lindava, ev.č. - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk o velikosti 43 m² ve Cvikově. - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
8 700 Kč
Prodej pozemku ve Cvikově, 440 m² - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
449 000 Kč
Nový prostorný byt 2+1 ve Cvikově - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
9 900 Kč
Prodej rd 2+kk 56 m² na pozemku 245 m² bilovice nad svitavou ul husova 490 nedaleka zahrada o výměře 819 m² 78
Cvikov · Cvikov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 43 m²
Cvikov · Cvikov
2 449 000 Kč
Poz. ve Cvikově, 440 m² - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Cvikov · Cvikov
449 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu, 11 489 m², Cvikov, okres Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 293 m² Kollárova 169, Cvikov I
Cvikov · Cvikov
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Cvikov, Sídliště, 73 m²
Cvikov · Cvikov
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 90 m², Trávník
Cvikov · Cvikov
15 000 Kč