Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hamr na Jezeře
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives471 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~85 671 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 780 857 CZK
~39 756 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
471
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,42 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
+7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.8 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.2 %
ressources externes 1 720 834,18 CZK · 3 638,127 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,5 %
- Hamr 21. století · 3 sièges34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“ · 2 sièges31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic · 1 sièges20,8 %
- Změna+NK · 1 sièges13,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hamr na Jezeře
- Hamr 21. století3/ 7
34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“2/ 7
31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic1/ 7
20,8 %
- Změna+NK1/ 7
13,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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