Prix d’appartement (vente)
40 175 CZK/m²
Moyenne ~2 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Stružnice
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée40 annonces actives1 021 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~82 539 CZK/m²
Profondeur de l’offre
40
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 21
Prix de maison (vente)
3 819 859 CZK
~34 520 CZK/m² · échantillon 17
Démographie et contexte local
Habitants
1 021
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,29 % par an · naturel -5 · migration +2
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
23 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 3 353 774 CZK · 3 294,473 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec · 6 sièges63,5 %
- Stružnice.cz · 3 sièges36,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Stružnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec6/ 9
63,5 %
- Stružnice.cz3/ 9
36,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~40 175 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (40 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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