Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Cetenov
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives118 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~108 739 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 643 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
118
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
—
naturel 0 · migration 0
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.7 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 160 632,1 CZK · 1 361,289 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 38,4 %
- Petra Šulcová · 1 sièges21,1 %
- Helena Kováčová · 1 sièges15,6 %
- PETRA ULRYCHOVÁ · 1 sièges14,1 %
- ROMANA ŘEHÁČKOVÁ · 1 sièges13,3 %
- Václav Ulrych · 1 sièges13,3 %
- PETR KOVÁČ · 1 sièges12,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO20,6 %
- STAN20,6 %
- SPOLU19,1 %
- AUTO19,1 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Cetenov
- Petra Šulcová1/ 7
21,1 %
- Helena Kováčová1/ 7
15,6 %
- PETRA ULRYCHOVÁ1/ 7
14,1 %
- ROMANA ŘEHÁČKOVÁ1/ 7
13,3 %
- Václav Ulrych1/ 7
13,3 %
- PETR KOVÁČ1/ 7
12,5 %
- PAVLA KOVÁČOVÁ1/ 7
10,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Cetenov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
