Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čtveřín
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives611 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 524 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
10 500 000 CZK
~58 034 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
611
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-1,64 % par an · naturel -6 · migration -4
Tendance 5 ans
+10,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 1 951 911,64 CZK · 3 247,773 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- SPOLU27,1 %
- ANO24,3 %
- STAN17,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čtveřín
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.64 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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