Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Heřmanice
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives283 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~110 239 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 297 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
283
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,06 % par an · naturel -5 · migration +8
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 1 118 710,25 CZK · 3 911,574 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52 %
- Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,2 %
- SPOLU7,7 %
- Stačilo!7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Heřmanice
- Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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