Brief investissement · données REALT

Heřmanice

District Liberec · Région de Liberec

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne9 annonces actives283 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence65/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~82 536 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3

Prix de maison (vente)

5 690 000 CZK

~30 929 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

283

Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+3 pers./an

+1,06 % par an · naturel -5 · migration +8

Tendance 5 ans

+5,2 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

1 / 6

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

20 % indépendants · 80 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

100

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

2.4 %

7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

0.7 %

ressources externes 1 118 710,25 CZK · 3 911,574 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 52 %

Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice · 9 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 75,7 %

ANO45,9 %
SPD12,9 %
STAN11,2 %
AUTO8,2 %
SPOLU7,7 %
Stačilo!7,1 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

9 sièges · Heřmanice

Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice9/ 9
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 9 annonces

Annonces actuelles à Heřmanice

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

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1 344 200 Kč

Prodej stavebního pozemku 1125 m² v Heřmanicích

Heřmanice · Heřmanice

1 237 500 Kč

Prodej stavebního pozemku 4 433 m², Heřmanice

Heřmanice · Heřmanice

3 000 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Heřmanice

Heřmanice · Heřmanice

2 500 000 Kč

Prodej patrového rodinného domu se zahradou v obci Heřmanice u Žandova

Heřmanice · Heřmanice

7 600 000 Kč

Prodej rodinného domu v Heřmanicích - Liberec

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Čedičový lom Kodešův vrch | 63 354 m² | Heřmanice u Frýdlantu

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Prodej nemovitosti pro ubytování 470 m², Heřmanice

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25 000 000 Kč

Prodej, stavební pozemek, 1630 m², Heřmanice

Heřmanice · Heřmanice

3 744 000 Kč

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Fiabilité : moyenne9 annonces actives283 hab.

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Verdict investisseur

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Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~82 536 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3

Prix de maison (vente)

5 690 000 CZK

~30 929 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

283

Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+3 pers./an

+1,06 % par an · naturel -5 · migration +8

Tendance 5 ans

+5,2 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

1 / 6

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

20 % indépendants · 80 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

100

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

2.4 %

7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

0.7 %

ressources externes 1 118 710,25 CZK · 3 911,574 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 52 %

Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice · 9 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 75,7 %

ANO45,9 %
SPD12,9 %
STAN11,2 %
AUTO8,2 %
SPOLU7,7 %
Stačilo!7,1 %

Détails →

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

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Sbor dobrovolných hasičů Heřmanice9/ 9
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

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