REALT

Vyhledávač realitních nabídek

  • Faucon de veille
  • Pour les agences
info@realt.cz

© 2026 REALT nemovitosti s.r.o.

REALT — byty Praha
  1. Katalogy
REALT — byty Praha
  1. Katalogy
Location
Vente
Parts
LocationVenteParts
Tout
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
Location
Vente
Parts
LocationVenteParts
Tout
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
CommunesRégion de LiberecLiberecJablonné v Podještědí
Armoiries — Jablonné v Podještědí

Brief investissement · données REALT

Jablonné v Podještědí

District Liberec · Région de Liberec

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée36 annonces actives3 704 hab.
Site de la communePlan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence55/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

103 751 CZK/m²

Moyenne ~13 276 773 CZK · échantillon 17

Loyer d’appartement

13 625 CZK/mois

343 CZK/m²/mois · échantillon 4

Rendement brut

1.2 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-5 %

Moyenne régionale ~108 850 CZK/m²

Profondeur de l’offre

36

Appart. vente 19 · loc. 4 · maisons 5

Prix de maison (vente)

13 240 000 CZK

~91 484 CZK/m² · échantillon 2

Démographie et contexte local

Habitants

3 704

Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.5 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-32 pers./an

-0,86 % par an · naturel -17 · migration -15

Tendance 5 ans

+1,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

23 / 40

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

100

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

4.7 %

174 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.9 %

ressources externes 10 780 430,06 CZK · 2 935,847 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 40,1 %

  • ANO+NK · 7 sièges38 %
  • SK Podještědští Pardálové · 6 sièges36,2 %
  • SLK+NK · 3 sièges15,7 %
  • ODS · 1 sièges10,1 %
Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 67,5 %

  • ANO40,7 %
  • STAN15 %
  • SPOLU14,7 %
  • AUTO8,7 %
  • SPD8,3 %
  • Piráti5,7 %
Détails →
volby.cz → municipalvolby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

17 sièges · Jablonné v Podještědí

  • ANO+NK7/ 17

    38 %

  • SK Podještědští Pardálové6/ 17

    36,2 %

  • SLK+NK3/ 17

    15,7 %

  • ODS1/ 17

    10,1 %

Pourquoi acheter (selon les données)

  • Le prix est proche de la moyenne régionale.
  • Offre solide (36 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
  • Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
  • La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

  • Faible rendement brut (~1.2 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Heřmanice v Podještědí

Quartier · Jablonné v Podještědí

Armoiries — Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí

Quartier · Jablonné v Podještědí

Armoiries — Kněžice

Kněžice

Quartier · Jablonné v Podještědí

Lada v Podještědí

Quartier · Jablonné v Podještědí

Lvová

Quartier · Jablonné v Podještědí

Armoiries — Markvartice

Markvartice

Quartier · Jablonné v Podještědí

Armoiries — Petrovice

Petrovice

Quartier · Jablonné v Podještědí

Pole

Quartier · Jablonné v Podještědí

Postřelná

Quartier · Jablonné v Podještědí

Valdov

Quartier · Jablonné v Podještědí

Zámecká

Quartier · Jablonné v Podještědí

Česká Ves

Quartier · Jablonné v Podještědí

Biens · 24 annonces

Annonces actuelles à Jablonné v Podještědí

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens
Fotografie — Byt 2+kk 46 m², Jablonné v Podještědí

Pronájem bytu 2+kk 46 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

13 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 13 m², Jablonné v Podještědí

Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Mikulov, Mikulov, Zámecká

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

5 200 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 56 m², Jablonné v Podještědí

Pronájem bytu 2+kk 56 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

14 500 Kč

Fotografie — Byt 1+kk 29 m², Jablonné v Podještědí

Pronájem bytu 1+kk 29 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

12 000 Kč

Fotografie — Dům 350 m², Jablonné v Podještědí

Prodej chalupy 350 m², pozemek 11582 m² Jablonné v Podještědí - Lvová

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Fotografie — Dům 200 m², Jablonné v Podještědí

Prodej rodinného domu 200 m² s garáží, ul. Zámecká, Slavkov u Brna – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

10 990 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 4 000 m², Jablonné v Podještědí

Prodej zámku, ul. Zámecká 265, Napajedla – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Fotografie — Byt 3+1 756 m², Jablonné v Podještědí

Prodej ubytovacího zařízení 17,30 m², Jablonné v Podještědí – U Stadionu 39, Markvartice, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

14 800 000 Kč

Fotografie — Byt 3+kk 95 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej loftu 3+kk, 95 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

9 364 978 Kč

Fotografie — Byt 3+kk 110 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 110 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

12 392 781 Kč

Fotografie — Byt 3+kk 120 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej mezonetu 3+kk, 120 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

12 680 135 Kč

Fotografie — Byt 3+kk 112 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 112 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

10 052 672 Kč

Fotografie — Byt 1+kk 47 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 47 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

4 934 781 Kč

Fotografie — Byt 1+kk 45 m², Jablonné v Podještědí

Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 45 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

4 950 792 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost, Jablonné v Podještědí

Zámecké Zahrady – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Pozemek 64 973 m², Jablonné v Podještědí

6,5 ha orné půdy v k.ú. Postřelná

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Fotografie — Komerční nemovitost 388 m², Jablonné v Podještědí

Prodej komerčního objektu Restaurace, 380 m² – Markvartice, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

12 580 800 Kč

Pozemek 8 800 m², Jablonné v Podještědí

Zastavitelné pozemky Lužické hory – Heřmanice v Podještědí, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

4 950 000 Kč

Fotografie — Dům 205 m², Jablonné v Podještědí

Rodinný dům pod zámkem – Zámecká, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Pozemek 12 796 m², Jablonné v Podještědí

Prodej Prodej pozemky - trvalý travní porost, 12 796 m² - Jablonné v Podještědí, Ev.č.: 0244-NP01794

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

1 023 680 Kč

Fotografie — Byt 1+kk 40 m², Jablonné v Podještědí

U Zámecké obory - EKOSPOL – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Fotografie — Dům 130 m², Jablonné v Podještědí

Prodej domu, 130 m² – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

Fotografie — Byt 1+kk 36 m², Jablonné v Podještědí

Pronájem krásného bytu 1+kk, 36 m², Zámecká ulice, Vlašim – Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

15 000 Kč

Fotografie — Byt atypický, Jablonné v Podještědí

Prodej atypického domu s prostory pro podnikání – Tovární, Markvartice, Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí

26 000 000 Kč

Retour au districtTous les biens
fr
fr