Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jeřmanice
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée29 annonces actives678 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
29
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
12 438 500 CZK
~54 926 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
678
Âge moyen 38.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,18 % par an · naturel +4 · migration +4
Tendance 5 ans
+24,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 3 651 801,28 CZK · 5 323,325 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,2 %
- Pro Jeřmanice · 6 sièges62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice · 3 sièges35,5 %
- Pavel Zálabský · 0 sièges16,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,8 %
- ANO25,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN19,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jeřmanice
- Pro Jeřmanice6/ 9
62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice3/ 9
35,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (29 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +24.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.1 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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