Brief investissement · données REALT

Lázně Libverda

District Liberec · Région de Liberec

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne6 annonces actives526 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence63/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

19 207 CZK/mois

519 CZK/m²/mois · échantillon 1

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~110 239 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3

Prix de maison (vente)

6 066 667 CZK

~21 000 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

526

Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.0 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+8 pers./an

+1,52 % par an · naturel +1 · migration +7

Tendance 5 ans

+22,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

5 / 4

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

19 % indépendants · 81 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

100

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

15.7 %

87 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

7.5 %

ressources externes 6 962 132,34 CZK · 13 037,701 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 34,7 %

Sdružení PRO Libverdu · 9 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 71,3 %

ANO38,6 %
SPOLU18,3 %
STAN14,6 %
SPD10,6 %
AUTO5,6 %
Piráti5 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

9 sièges · Lázně Libverda

Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Population +22.0 % en 5 ans — localité en croissance.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 6 annonces

Annonces actuelles à Lázně Libverda

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

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