Prix d’appartement (vente)
142 167 CZK/m²
Moyenne ~7 857 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Radimovice
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives355 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+72 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 937 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
355
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,41 % par an · naturel -6 · migration +11
Tendance 5 ans
+16,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 554 209,14 CZK · 1 539,47 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,7 %
- Robert Marek · 1 sièges79 %
- Budoucnost pro Radimovice · 5 sièges72,1 %
- Lucie Langová · 0 sièges72 %
- Mgr. MICHAELA HLAVÁČKOVÁ · 0 sièges70,6 %
- PRO RADIMOVICE · 6 sièges62,6 %
- Vít Jenšovský · 0 sièges39,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- ANO26,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN21,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Radimovice
- Robert Marek1/ 7
79 %
- Budoucnost pro Radimovice5/ 7
72,1 %
- PRO RADIMOVICE6/ 7
62,6 %
- PRO RADIMOVICE2/ 7
27,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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