Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sychrov
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives218 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 536 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
15 238 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
218
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+2,29 % par an · naturel -1 · migration +6
Tendance 5 ans
-2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 1 158 615,81 CZK · 5 195,587 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sychrov · 7 sièges94,1 %
- MARTIN VOLF · 0 sièges41 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,5 %
- ANO25,7 %
- STAN25,7 %
- SPOLU24,3 %
- Piráti10 %
- SPD5,7 %
- AUTO3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sychrov
- Sdružení nezávislých kandidátů Sychrov7/ 7
94,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Sychrov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
