Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jestřabí v Krkonoších
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives251 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 492 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
13 600 000 CZK
~106 332 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
251
Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-5,18 % par an · naturel -1 · migration -12
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.2 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.0 %
ressources externes 2 605 239,48 CZK · 10 946,384 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- SPOLU32,3 %
- STAN19,3 %
- ANO17,2 %
- Piráti11,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD3,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jestřabí v Krkonoších
- Ženy pro změny9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -5.18 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Jestřabí v Krkonoších
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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