Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kruh
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives507 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 729 000 CZK
~44 411 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
507
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,18 % par an · naturel +3 · migration +3
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.0 %
ressources externes 3 841 801,12 CZK · 7 488,891 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,4 %
- Jiří Sedláček · 1 sièges17,7 %
- Jindřich Vancl · 1 sièges14,8 %
- Ivana Horáčková · 1 sièges12,5 %
- Ladislav Pršala · 1 sièges11,7 %
- Iveta Jeriová · 1 sièges9,9 %
- Roman Kužel · 1 sièges9,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- ANO36 %
- STAN24 %
- SPOLU13,3 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kruh
- Jiří Sedláček1/ 7
17,7 %
- Jindřich Vancl1/ 7
14,8 %
- Ivana Horáčková1/ 7
12,5 %
- Ladislav Pršala1/ 7
11,7 %
- Iveta Jeriová1/ 7
9,9 %
- Roman Kužel1/ 7
9,5 %
- Eva Loukotová1/ 7
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Kruh
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
