Prix d’appartement (vente)
86 331 CZK/m²
Moyenne ~11 999 999 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Veselá
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives238 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-21 %
Moyenne régionale ~108 850 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
8 306 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
238
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,26 % par an · naturel -6 · migration +3
Tendance 5 ans
+2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.2 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 487 933,52 CZK · 2 076,313 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Veselá · 4 sièges58 %
- Hasiči Veselá · 3 sièges42 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO29 %
- SPOLU21,8 %
- SPD13,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,9 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Veselá
- Sdružení nezávislých kandidátů Veselá4/ 7
58 %
- Hasiči Veselá3/ 7
42 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~86 331 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Veselá
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
