Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žernov
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives234 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 528 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 429 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
234
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+4,70 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
36.6 %
96 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 305 135,15 CZK · 1 245,45 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,3 %
- Jana Bradnová · 1 sièges15,7 %
- ONDŘEJ HAVRDA · 1 sièges14,5 %
- Mgr. Zdeněk Mrkvička · 1 sièges13,9 %
- Jiřina Loudová · 1 sièges12,6 %
- Petr Ondrák · 1 sièges11,7 %
- ING. JIŘÍ MAZÁNEK · 1 sièges10,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,7 %
- Piráti11,8 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žernov
- Jana Bradnová1/ 7
15,7 %
- ONDŘEJ HAVRDA1/ 7
14,5 %
- Mgr. Zdeněk Mrkvička1/ 7
13,9 %
- Jiřina Loudová1/ 7
12,6 %
- Petr Ondrák1/ 7
11,7 %
- ING. JIŘÍ MAZÁNEK1/ 7
10,8 %
- HANA VAGENKNECHTOVÁ1/ 7
10,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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